Купуючи будинок чи квартиру в Туреччині, потрібно реально оцінювати рівень витрат на її подальше утримання. Склад комунальних та інших платежів, які робить власник турецького житла, дещо відрізняється від звичної нам оплати послуг ЖКГ, система їх нарахування та розмір – теж. Тому ми пропонуємо докладніше розібратися з цим питанням.
Середньорічні витрати на утримання квартири 1+1, розташованої в курортному регіоні, в сучасному житловому комплексі і недалеко від моря, становлять трохи більше 1000 євро на рік. При цьому всі статті витрат на нерухомість в Туреччиніможна умовно розділити на 4 великі групи:
Мы часто говорим о том, что покупатьквартиры в Черноморске, Одессе, любом другом городе или даже стране, гораздо дешевле до ввода дома в эксплуатацию. Вы находите подходящий вариант, изучаете особенности стройки, проверяете документы застройщика и заключаете договор, а о защите ваших прав после покупки позаботятся компетентные госорганы.
Так, с целью дополнительно защитить инвесторов в строящуюся недвижимость Кабмин разработал несколько законопроектов. Согласно им:
- перед началом строительства застройщик должен будет внести перечень запланированных квартир в единый реестр, который в дальнейшем не может меняться;
- сделки купли-продажи в отношении недостроенных объектов будут регистрироваться в таком же порядке, как и для обычных квартир, но с примечанием о неоконченном с
... Читать дальше »
Эксперты в сфере недвижимости говорят, что за криптовалютой будущее рынка. Все в большем числе стран можно встретить предложения о продаже квартир за биткоин, Эфириум и другую криптовалюту. Причем эта тенденция распространилась и на недвижимость в Турции, за которую теперь можно рассчитаться электронными деньгами.
У частных лиц жилье за биткоины купить можно уже несколько лет, но впервые такую возможность своим клиентам предоставила компания-застройщик. Первооткрывателем стал проект MiaVita Beytepe в Анкаре, который предложил покупателям выбор – приобретать апартаменты за «обычные» деньги или криптовалюту.
Управляющая компания проекта объясняет свое решение тем, что среди турецких инвесторов растет интерес к проведению расчетов с использован
... Читать дальше »
Как и недвижимость в Турции, отдых там пользуется большой популярностью среди иностранцев, в том числе – жителей Украины. Украинцы все чаще выбирают турецкие курорты (Анталию, Аланию, Фетхие) и, обратив внимание на взлет туристической активности в этом сезоне, многие туроператоры продлили основные чартерные программы до ноября.
По прогнозам синоптиков, на средиземноморском побережье Турции до середины ноября, а то и дольше, будет стоять хорошая погода. Именно это, кроме не спадающей популярности направления, дает возможность продлить курортный сезон еще на несколько недель.
Такое время – лучшее для отдыха с детьми, экскурсий и долгих прогулок на свежем воздухе. В бархатный сезон еще тепло, но уже не очень жарко, температура моря в октябре комфортная для купания, а природа даже не думает увядать.
... Читать дальше »
Лучшие отели, современныеквартиры в Фетхие, уединенный пляж Олюдениз, знаменитый рыбный рынок, возможность попробовать себя в парапланеризме – вот то, ради чего туристы и покупатели жилья все чаще выбирают именно это место среди других городов Турции.
Такой список развлечений классический. Мы же предлагаем расширить его и представляем вашему вниманию несколько вещей, которые стоит попробовать в Фетхие любому мужчине.
Чтобы получить необычные и яркие впечатления, попробуйте:
- побриться традиционной опасной бритвой. Во многих парикмахерских города предоставляется подобная услуга. Мастер профессионально владеет бритвой с открытым лезвием и побреет вас так, как
... Читать дальше »
Якщо у вас є квартира в Одесі та борги за комунальними платежами, чи маєте ви право на отримання субсидії? Чинний порядок надання субсидій населенню (постанова Кабміну №848-95-п травневої редакції), передбачає двояку відповідь на це питання.
Так, якщо:
- заборгованість за ЖКГ утворилася до оформлення субсидії, її наявність не є підставою для відмови в наданні пільги;
- борг за комунальними платежами виник вже після призначення субсидії та залишається непогашеним більше 2-х місяців, пільгу в новому періоді надано не буде. У боржника є два варіанти – «встигнути» виплатити заборгованість чи укласти договір про її реструктуризацію до закінчення двомісячного строку з моменту виникнення боргу або погасити забор
... Читать дальше »
Ціни на житлову нерухомість в Одесіпрактично дісталися рівня столиці. Згідно з дослідженнями видання Domik.ua, Південна Пальміра знаходиться на 2-му місці за вартістю житла серед усіх регіонів України та поступається лише Києву.
Для порівняння бралася ціна однокімнатної квартири в новобудові. Мінімальна вартість такого житла для Києва вийшла 45 тис. доларів, а квартира в Одесі обійдеться не менше, ніж в 42 тис. доларів. При цьому у Львові аналогічне житло коштує в 25 тис., в Харкові – 24 тис., Дніпрі – 22 тис. Найдешевші новобудови знаходяться в Чернігові та Херсоні, там однокімнатну квартиру можна купити всього за 14 тис. доларів.
Для этого в аэропорту Ларнаки появилась новая услуга под названием Express Lane. Вы, имея недвижимость на Кипре, возвращаясь оттуда с отдыха или из деловой поездки, покупаете специальный талон и проходите процедуру проверки документов, контроля безопасности по отдельно выделенному коридору без очереди.
Талон на ускоренное прохождение паспортного контроля можно купить двумя способами:
- в автомате Express Lane, установленном в зале отлета аэропорта. Сделать это нужно до окончания регистрации на рейс. Цена – 5 евро за человека;
- в онлайн режиме на сайте в любое удобное время. Для этого вы выбираете аэропорт Ларнаки, нужную услугу, примерное время прибытия в аэропорт, указываете личные данные, колич
... Читать дальше »
Міжурядова Угода між Україною та Туреччиною, що передбачає можливість взаємних поїздок громадян цих країн за внутрішніми паспортами, підписана під час офіційного візиту Прем’єр-міністра України В.Гройсмана до Турецької Республіки. Поширюється вона на всіх громадян, як на тих, що мають нерухомість в Туреччині й відвідували цю країну раніше, так і на тих, хто тільки планує це зробити.
Основні моменти укладеного державами договору можна звести до наступного:
- правило про взаємні поїздки за внутрішніми паспортними документами поширюється на громадян обох країн. Громадяни України можуть в’їжджати до Туреччини, а жителі Туреч
... Читать дальше »
Иностранцы, которые покупают жилую или коммерческую недвижимость в Турции, будут освобождаться от уплаты налога на добавленную стоимость. Соответствующие поправки в законодательство принял парламент страны.
Для освобождения зарубежного покупателя от НДС должны соблюдаться такие условия:
- офис, квартира, дом или другая недвижимость в Турции приобретаются лицом впервые;
- стоимость объекта оплачивается в иностранной валюте;
- недвижимость не будет продана в течение 1-го года с момента покупки (если это правило нарушается, покупателю придется все-таки заплатить причитающийся налог).
Новый закон разработан с целью привлечь иностранных покупателей на рын
... Читать дальше »
