Классификация жилья в Турции.

Как и во многих странах мира, недвижимость в Турции имеет разные виды и типы, и среди жилья в этой стране есть жилые комплексы с апартаментами и квартирами.

Почему «апартаменты»?

На самом деле все просто. Когда Аланию как курортную зону стали открывать иностранцы – а это были англичане, немцы, скандинавы – они в своем лексиконе использовали слово apartment, что в переводе означает «квартира». Это слово прижилось в местном лексиконе и стало использоваться очень активно. Именно поэтому в Турции в целом и в Алании в частности нет никакой разницы между понятиями апартаменты и квартира.

Апартаменты в Турции – это обычная квартира в жилом доме. По большому счету, квартира от апартаментов в Турции отличается тем, что в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В них оборудовано несколько санузлов, в одном из которых есть душевая, а другом – ванна. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.

Планировка апартаментов может быть как стандартной 1+1, 2+1, 3+1, так и необычной – например, 4+2. Первой цифрой обозначается количество комнат, второй – количество гостиных.

Апартаменты 1+1. 

С одной гостиной, кухней и с одной спальной комнатой. Как правило, в Турции, площадь апартаментов 1+1 составляет 50-60 кв.м. В таких апартаментах одна душевая комната совмещенная с туалетом.

Апартаменты 2+1. 

С одной гостиной, кухней и с двумя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 90-120 кв.м. В таких апартаментах, зачастую, две душевых комнаты совмещенных с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Как правило, в большой спальне (подразумевается как родительская) всегда имеется душевая комната.

Апартаменты 3+1. 

С одной гостиной, кухней и с тремя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 115-150 кв.м. Количество душевых такое же как и в апартаментах 2+1. Можно конечно еще написать апартаменты 4+1, 5+1, 6+1 и т.д., но нет смысла, так как Вы уже наверняка поняли, что значат эти цифры.

Особенностью квартир с обозначением 3+2 является наличие трех спален и двух гостиных. Обычно это двухуровневые апартаменты. Зарубежные покупатели уже знают, что они называются дуплексами в Турции и что это распространенный и популярный вид жилья в стране. 

Студия или студио. 

Это апартаменты, где в одной комнате размещены: гостиная зона, кухонная зона и спальное место, в отдельной комнате размещена душевая с туалетом. Площадь студий в Турции в диапазоне 40-45 кв.м.

1 июля 2017 г. в технические регламенты был внесен пункт о запрете строительства квартир - студий в Турции 1+0. Был определен минимум размеров для маленьких квартир в 28 кв.м. В них обязательно должна быть спальня (от 9 кв.м), гостиная (от 12 кв.м), кухня и ванная. Это решение продиктовано заботой о том, чтобы каждый человек имел санитарный минимум для комфортного проживания.

Дуплекс. 

Дуплексом в Турции называют двухуровневые (двухэтажные) апартаменты, расположенные в любой части жилого блока. Площадь зависит от количества комнат, соответственно и количество санузлов зависит от количества комнат.

Самый популярный вид жилья в Турции это квартира - или daire по турецки. Этим названием в Турции принято называть стандартные квартиры, которые расположены в отдельных домах или комплексах. Это могут быть как самые простые варианты, так и хорошие квартиры в жилых комплексах.