С первого ноября 2022 года, жителям Украины придется платить новый налог при покупке квартир на первичном рынке.
Ссылаясь на принятый Закон № 2600 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Новым законом изменено налогообложение продажи недвижимости, расширены виды недвижимости и их налогообложение.
Недвижимость в Грузии можно разделить на различные категории в зависимости от расположения, близости к морю и застройщиков. В Батуми недвижимость покупают для разных целей: кто-то покупает для себя, кто-то для сдачи в аренду (этот вариант наиболее популярен), для кого-то это просто выгодная инвестиция.
Это не удивительно, ведь многие инвесторы хотят сохранить свои деньги и уберечь их от прогнозируемой высокой инфляции, а самый простой способ — инвестирование в недвижимость.
Образование на Северном Кипре имеет высочайшее качество, поскольку страна стремится к Европейским стандартам. Яркий пример тому GAU и другие ВУЗы с мировым именем. Дипломы образовательных учреждений Северного Кипра принимаются во многих странах мира. Это происходит потому, что на Северном Кипре расположено несколько колледжей и университетов мирового уровня.
Система образования на Северном Кипре.
В отличие от США и Европы, образование на Северном Кипре обходится существенно дешевле, тогда как его качество остается высоким. Кроме того получение образования всегда сопряжено с вопросами: покупка недвижимости и Аренда недвижимости на Северном Кипре: апартаменты, квартира, бунгало, вилла. В этом Северный Кипр очень выгодно отличается от Америки и стран Евросоюза. Покупка и аренда жилья здесь намного дешевле, чем в вышеперечисленных странах. Все это привлекает множество абитуриентов каждый год.
Турция закрыла ещё восемь районов Стамбула для получения ВНЖ.
Турция ограничила некоторые районы Стамбула для получения ВНЖ. Новых регистраций в этих районах производиться не будет. Министр внутренних дел Турции Сулейман Сойлу заявил, что для выдачи любого ВНЖ иностранцам закрываются районы Стамбула.
Раньше были закрыты для ВНЖ полностью два района: Esenyurt и Fatih, и частично другие. Сегодня к ним добавили ещё 8 районов целиком: Küçükçekmece, Başakşehir, Bağcılar, Avcılar, Bahçelievler, Sultangazi, Esenler и Zeytinburnu. Итого теперь в 10 районах не стоит рассчитывать на икамет.
Квартири в новобудовах в Україні продаватимуть за новими правилами. Усі забудовники зобов'язуються реєструвати кожну квартиру у спеціальному реєстрі Мін'юсту.
Верховна Рада ухвалила цей законопроект № 5091 у першому читанні 8 вересня 2022 року. Він повинен гарантувати покупцям майнові права на об'єкти нерухомості, які ще знаходяться в процесі будівництва.
Цей законопроект дасть можливість працювати добропорядним забудовникам, які працюють чесно в законодавчому полі, і повністю виведе з ринку всіх тих, хто працює сірим чи чорним способом.
Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.
Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.
Завершен долгожданный "проект канатная дорога Бабадаг" в городе Фетхие в Турции!
Канатная дорога Бабадаг, которая начинается с террасы Олюдениз, продолжается на промежуточной станции на высоте 200 и ведущая на 1700 - метровую взлетно - посадочную полосу Бабадага, до которого раньше можно было добраться на джипе за 20-30 минут. Теперь туристам, которые хотят увидеть красоту Фетхие с высоты по канатной дороге на фуникулере займет всего за семь минут. Согласно прогнозам, ежегодно канатная дорога будет обслуживать до 250-300 тысяч пассажиров.
Babadag – один из лучших центров в мире по параглайдингу, который делает большой вклад в экономику региона, увеличивая её показатели. На верху горы оборудовано три стартовых площадки для парапланеристов. Первая стартовая площадка находится на высоте 1650 метров, вторая площадка немного выше первой, а третья, самая высокая, расположена практически на самой вершине Бабадаг – на высоте 1960 метров над уровнем моря. Стартовые площадки на горе предназначены для взлета под разное направление ветра. В сезон безопасных полетов в Олюдениз преобладают южные ветра, под которые для взлета предназначена нижняя стартовая площадка: она самая широкая, и большинство прыжков с парапланом происходит именно отсюда.
Помимо канатной дороги в Бабадаге, были завершены различные социальные объекты от кафе до театра и ландшафтных работ. В рамках проекта есть панорамная терраса и ресторан на высоте 1700 и 1900 метров над уровнем моря. Здесь можно отдохнуть в чудесных кафе и ресторанах, понаблюдать и сфотографировать взлет десятков парашютов и их чудесные шоу в небе. Кроме того, из Бабадага можно легко осмотреть лагуну Олюдениз, бухту кораблей и его окрестности.
Поскольку канатная дорога будет работать круглый год, а не только летом, собственники недвижимости в Фетхие будут иметь возможность посещать Бабадаг для отдыха в уютных кафе и параглайдинга! В связи с увеличением курортного сезона и возможности отдыха зимой, эксперты рынка недвижимости прогнозируют дальнейший рост цен, на земельные участки, дома и квартиры в Фетхие. Обладать недвижимостью именно здесь становиться очень выгодно и престижно! И как ожидается, работа канатной дороги окажет большую поддержку экономическому и социальному развитию Фетхие, а также турецкой туристической отрасли и предоставит возможность работы отелям в течение 12 месяцев.
В соответствии с действующим законодательством иностранцы и лица без гражданства, которые на законном основании приехали в Украину, могут временно пребывать на ее территории ограниченный промежуток времени (не более 90 дней на протяжении 180 дней, при этом отсчет начинается с даты первого въезда). По истечении этого срока, необходимо либо его продлить, либо выехать из страны. При необходимости более длительного пребывания на территории страны
В настоящее время в Украине оформляются два типа вида на жительство: временный и постоянный.
Временный вид на жительство (ВНЖ) – это документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства, и подтверждающий его законные основания для временного проживания в Украине.
Постоянный вид на жительство (ПМЖ) – это документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства, и подтверждающий его право на постоянное проживание в Украине.
Временный вид на жительство выдается сроком до одного года, постоянный – бессрочно.
Основное изменение, которое принес с собой указанный закон, – это определение инвесторов, как новой категории иностранцев, имеющих право оформить временный вид на жительство или постоянный (ПМЖ)
В Турции с 1 января 2021 года введены новые налоги и штрафы
В Турецкой республике вступило в силу решение о повышении штрафов и налоговых сборов с 1 января 2021 года.Рост составит более 9%.
На что конкретно повысились налоги и штрафы ?
Новые тарифы на получение документов:
Тапу — 381 лира
Паспорт (6 месяцев) — 227 лир
Паспорт (1 год) — 332 лиры
Паспорт (3 года) — 770 лир
Паспорт (от 3 лет) — 1085,64 лир
Водительские права (категория А) — 271 лира
Водительские права (категория В) — 820 лир
Регистрация телефонов
Отдельная проблема для всех приезжающих в Турцию на срок дольше 120 дней - именно столько проработает ваш купленный за границей Турции телефон с турецкой сим-картой. Привезенный из-за границы телефон теперь обойдется еще дороже. В 2021 году регистрация телефона будет стоит 1 IMEI - 2006 лир
Стоимость регистрации IMEI телефона в Турции сильно возросла за последние несколько лет. Этот сбор призван поддержать местных продавцов цифровой техники в стране. Но, если задуматься, то стоимость регистрации IMEI теперь равна стоимости нового смартфона среднего сегмента.
За несоблюдение правил дорожного движения на территории Турции выписывают штрафы, размер которых находится на достаточно высоком уровне.
Именно поэтому автомобилисты:
соблюдают допустимый скоростной режим
производят парковку в положенном месте
не садятся за руль в алкогольном опьянении и не совершают других нарушений.
Как показывает практика, водители в Турецкой Республике водят аккуратно, но достаточно быстро, поэтому местными властями были приняты меры по введению высоких штрафов в Турции за нарушение ПДД.
Автомобильные штрафы в 2021 году:
за превышение скорости на 10-30% - 314 лир
за превышение скорости на 30-50% - 652 лиры
за превышение скорости более чем на 50% - 1340 лир при проезде на красный свет,
за отсутствие водительского удостоверения при себе, за вождение без талона ТО, а также за разговор по телефону за рулем - 314 лир
водитель не пристегнут во время движения, за выброс мусора из машины, за парковку в неположенном месте - 144 лиры
за нахождение за рулем в состоянии алкогольного опьянения - 1-ый раз 1340 лир, 2-ой раз 1679 лир, 3-ий раз 2698 лир
за вождение машины без прав - 2698 лир
за поддельные номера - 6687 лир
за плохо читаемый номерной знак на транспортном средстве - 551 лира.
Аренда авто в Турции
Если Вы иностранный гражданин,проживаете или владеете недвижимостью в Турции и оформляете в аренду автомобиль в Турции, то важно не забывать о соблюдении существующих ПДД. В противном случае получение штрафа не избежать.
Нарушение может заметить инспектор дорожной полиции и Вас оштрафовать, либо несоблюдение правил дорожного движения будет зафиксировано на городскую камеру. Фото, доказывающие совершенные нарушения, поступают в соответствующий участок полиции.
Именно по этой причине, если Вы оформляли аренду авто, прежде чем покинуть курортную страну, рекомендуется проверить, не числятся ли за Вами штрафы. При их неоплате, из страны должника не выпускают до момента полного погашения задолженностей.
Остров Гемилер (Gemiler koyu) самая популярная среди яхтсменов достопримечательность Олюдениз.
⠀
Остров Гемилер расположен всего в восьми километрах от города Фетхие и является популярным среди яхтсменов.Этому способствовала удобная и безопасная стоянка яхт на северной стороне острова,но и исторические руины византийских церквей и остатков поселения IV - VI веков нашей эры.
⠀
Турецкое название острова - Gemiler Adası переводится как Остров моряков. В частности поэтому археологи допускают, что остров мог быть местом первоначального захоронения Святого Николая - покровителя моряков.Остров Гемилер также иногда называют островом Святого Николая.Одна из церквей была вырублена в скале на вершине острова.В церкви до сих пор сохранились остатки фресок.
⠀
Предполагается, что именно в этой церкви был похоронен Святой Николай. Остров Гемилер носит название «остров Святого Николая» и прославился на весь мир благодаря большому количеству исторических руин. Очень удобно добираться на остров из залива Гемилер или Голубой Лагуны.
⠀
На севере острова Гемилер находятся не полностью затонувшие руины склада и причала, очень красивыми и величественными являются руины старинных часовней и церквей.
Собственики недвижимости в Фетхие имеют так-же возможность посещать остров для отдыха и путешествия!
